Evropska centralna banka: Građani evrozone se vraćaju investicijama u stambene nekretnine

BRISEL - Građani evrozone se vraćaju investicijama u stambene nekretnine, pokazuje danas objavljeno istraživanje Evropske centralne banke (ECB), koje ukazuje na postepeni oporavak poverenja domaćinstava u nekretnine kao oblik ulaganja.

ECB se u analizi oslanja na Anketu o očekivanjima potrošača, koja prati kako domaćinstva procenjuju kretanje cena stanova, rizike i alternativne oblike štednje.

Na osnovu tih podataka uveden je pokazatelj poznat kao Šarpov indeks (Sharpe Ratio), koji meri odnos očekivanog prinosa od kupovine stana i rizika, u poređenju sa sigurnom štednjom, poput bankarskih depozita.

Prema podacima do septembra 2025. godine, ovaj pokazatelj se značajno popravio u odnosu na prethodne dve godine, iako je i dalje ispod nivoa zabeleženog početkom 2022.

ECB navodi da se raspoloženje prema kupovini nekretnina pogoršalo nakon pandemije, kada su porasle kamatne stope i neizvesnost, ali da se od kraja 2023. beleži postepen oporavak.

Glavni razlozi za poboljšanje su veća očekivanja rasta cena stanova i pad kamatnih stopa na štednju nakon popuštanja monetarne politike.

Drugim rečima, građani ponovo veruju da bi vrednost nekretnina mogla da raste brže od prinosa na sigurne oblike štednje, dok je neizvesnost oko budućih kretanja nešto manja nego ranije.

Stariji, imućniji i finansijski pismeniji ispitanici u proseku očekuju veći rast cena stanova i nižu neizvesnost, pa smatraju kupovinu stana privlačnijom investicijom.

Stanovnici gradova i predgrađa takođe imaju optimističnija očekivanja u pogledu budućeg rasta cena nekretnina u poređenju sa onima u ruralnim sredinama.

Kretanja ovog pokazatelja prilično verno prate stvarnu prodaju nekretnina, što ukazuje na umeren, ali trajan oporavak tržišta, navodi se na veb stranici Evropske centralne banke.

To bi u narednom periodu moglo pozitivno da utiče i na građevinski sektor i na potrošnju povezanu sa opremanjem domaćinstva.