Dojče vele: Nedostatak pristupačnih stanova gorući socijalni problem širom Evrope

BERLIN - Nedostatak pristupačnog stambenog prostora veliki je problem u mnogim evropskim urbanim centrima, a neki gradovi su razvili razne modele kako bi omogućili stanovništu da pronađe krov nad glavom po pristupačnijim cenama, piše Dojče vele.

Bečki model važi za jedan od najuspešnijih evropskih primera u borbi protiv visokih cena kirija, gradske vlasti same izdaju oko 220.000 stanova, dok još 200.000 održavaju kao subvencionisani stambeni prostor.

Oko 60 odsto stanovnika Beča živi u ovakvim stanovima, što direktno utiče na stabilizaciju cena i na slobodnom tržištu nekretnina.

U Bazelu je oko 40 odsto svih zadružnih stanova izgrađeno na javnom zemljištu.

Opštine profitiraju jer ne moraju da snosi troškove izgradnje, a investitori jer ne moraju da plaćaju astronomske cene zemljišta koje bi na kraju prevalili na teret stanara.

Gradovi poput Barselone i Lisabona takođe već godinama ulažu velike napore da uspostave taj model.

Situacija postaje znatno teža kada su zemljište i objekti već u trajnom privatnom vlasništvu pa zbog toga Pariz od 2014. godine koristi pravo preče kupovine kako bi povećao udeo socijalnih stanova u četvrtima gde je pritisak na stanare najveći.

Cilj je da se do 2035. godine dostigne udeo od 30 odsto.

Osim toga, francuska prestonica i okolne opštine sve više kupuju poslovne zgrade kako bi ih preuredile u stambeni prostor.

U širem regionu Pariza postoji 61 ovakav projekat, što bi ukupno moglo da obezbedi do 8.200 novih stanova.

U Pragu je izgrađeno oko 660 stanova koji su namenjeni isključivo zaposlenima u javnom sektoru.

Investitor je ćerka-firma jedne češke banke koja, zahvaljujući evropskim subvencijama i dugoročnoj kalkulaciji na 40 godina, planira da zadrži kirije na nivou koji je za 20 odsto niži od tržišnog.