Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu 2.640 evra, moguće povoljnije zaduživanje

BEOGRAD  - Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja dok cene stanova neće padati.

Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.

Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.

"Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu", izjavio je Vasić.

On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.

"Pitanje je i gde kupujete, u kojem gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada", dodaje Vasić.

Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.

Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.

"Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou", konstatovao je Stakić.

On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa, navodi se u istraživanju portala 4zida.

"Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend", zaključio je Stakić.